Działki budowlane w Ostrowinie

Zapraszam do zapoznania się z ofertą działek znajdujących się na peryferiach wsi Ostrowin. Enklawa lasów państwowych oraz występujące w pobliżu jeziora czynią to miejsce wyjątkowym i sprawiają, że miejsce to świetnie sprawdzi się do zamieszkania lub do ulokowania kapitału w gruncie.

Działki położone są w zwartym kompleksie. Kształt działek jest regularny. Bliskość lasów państwowych podkreśla wyjątkowość tego miejsca oraz zapewnia kontakt z naturą. W połączeniu z występującymi drogami leśnymi oraz jeziorami jest to idealne miejsce do aktywnego wypoczynku.

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową lub rekreacyjną. Maksymalna intensywność zabudowy wynosi 30% przy czym co najmniej 65% terenu powinna pozostać biologicznie czynna.

Media: aktualnie rozwiązanie wodno-kanalizacyjne we własnym zakresie. W 2023 r. Gmina Ostróda zrealizuje budowę wodociągu oraz kanalizacji do punktu infrastruktury technicznej. Prąd na działkach.
Dojazd do działki zadbaną drogą gruntową o długości ok. 500 m.

Ostrowin jest bardzo dobrze skomunikowana z krajem za pośrednictwem „starej E77” do której jest tylko 3,5 km, do Ostródy 13 km, do Olsztyna 43 km, do Gdańska 146 km, do Warszawy 200 km.

Dlaczego warto zainwestować w Osadzie Ostrowin

Urbanizacja

Na skutek przedsprzedaży na rynku lokalnym rozwój Osady Ostrowin już się rozpoczął. Pierwsi właściciele już rozpoczynają budowę swoich domów, część czeka na doprowadzenie wodociągu i kanalizacji przez gminę.

Elastyczność

Większość działek w Osadzie Ostrowin posiada elastyczne przeznaczenie w planie miejscowym MT – projektowana zabudowa mieszkalno-rekreacyjna. Działki możemy zabudować domami przeznaczonymi do stałego zamieszkania lub okresowaego wypoczynku.

Media

Kosztami budowy sieci transformatorowej i doprowadzeniem energii z linii SN obarczony jest zakład energetyczny. Natomiast projekt infrastruktury wodno-kanalizacyjnej zostanie wykonany w 2022 r., a realizacja projektu odbędzie się w roku 2023 r. Gmina Ostróda nie pobiera opłaty adiacenckiej.

Ochrona Środowiska

Teren Osady Ostrowin jest położony poza obszarami chronionej przyrody, dzięki czemu wolny jest od ryzyk i zakazów, przy czym leży w sąsiedztwie atrakcyjnych terenów chronionych. Powyższe tereny stanowią idealny cel spacerów, wypoczynku i kąpieli. (OcHK Lasów Taborskich. Natura 2000 Doliny Drwęcy).

Jeziora i Lasy

Grunty leżą w bezpośrednim sąsiedztwie majestatycznych lasów Sosny Taborskiej. Przez środek lasu biegnie leśna droga do Starych Jabłonek – idealna trasa na rower. W odległości 1,3 km położone w obszarze Natura 2000 jezioro Gugowo z plażą, które otoczone ze wszystkim stron lasem posiada idealnie czystą wodę.